Výkup podílů ve spoluvlastnictví
Bez souhlasu ostatních • Diskrétně • S právní podporou
Vlastníte jen část nemovitosti a chcete se zbavit svého podílu? Vykoupíme váš spoluvlastnický podíl bez souhlasu ostatních spoluvlastníků. Diskrétně, rychle a s kompletním právním servisem zdarma.
Proč prodat svůj podíl?
Výkup podílů ve spoluvlastnictví je řešením pro komplikované majetkové situace. Nabízíme zastavení dražby nemovitosti bez souhlasu ostatních spoluvlastníků. Pomůžeme vám také s rychlý výkup nemovitostí. Máme zkušenosti i s lokalitami jako prodej přes realitního makléře.
Bez souhlasu ostatních
Každý spoluvlastník má právo svůj podíl prodat, aniž by potřeboval souhlas ostatních. Pokud ostatní spoluvlastníci nechcou váš podíl odkoupit, můžeme ho vykoupit my. Máme zkušenosti s řešením složitých majetkových situací, včetně rychlého výkupu nemovitostí.
Řešení sporů a neshod
Spoluvlastnictví často vede ke sporům o využití nemovitosti, nákladech na údržbu nebo o prodeji. Prodej podílu je elegantní způsob, jak se těmto konfliktům vyhnout a získat své peníze bez dlouhých soudních sporů.
Diskrétní jednání
Rozumíme tomu, že prodej podílu může být citlivá záležitost, zejména v rámci rodiny. Jednáme diskrétně a profesionálně, s respektem k vašim přáním. Náš právní tým zajistí, aby vše proběhlo v souladu se zákonem.
Rychlé řešení
Výkup podílu můžeme realizovat během několika týdnů. Vyřešíme za vás všechny právní náležitosti, komunikaci s katastrem nemovitostí i případné dluhy nebo exekuce vázané na váš podíl. Pro urgentní případy nabízíme expresní výkup do 7 dní.
Jak výkup podílu funguje?
Analýza situace
Nejprve se seznámíme s vaší konkrétní situací. Zjistíme velikost vašeho podílu, stav nemovitosti, vztahy mezi spoluvlastníky a případné dluhy nebo zástavy.
Ocenění podílu
Oceníme celou nemovitost a stanovíme férovou cenu za váš podíl. Zohledníme aktuální tržní situaci, stav nemovitosti a případná omezení.
Právní příprava
Naši právníci připraví všechny potřebné dokumenty, zajistí oznámení ostatním spoluvlastníkům (pokud to zákon vyžaduje) a připraví kupní smlouvu s advokátní úschovou.
Převod a platba
Po podpisu smlouvy a zápisu změny vlastnictví na katastru vám vyplatíme dohodnutou částku. Pokud je na podílu exekuce, pomůžeme s jejím řešením.
Typické situace při spoluvlastnictví
Rozvod manželů
Po rozvodu často jeden z manželů nechce nemovitost a chce získat své peníze. Vykoupíme váš podíl a ušetříme vám zdlouhavé vyjednávání s ex-partnerem.
Dědictví
Zdědili jste podíl na nemovitosti spolu se sourozenci nebo jinými příbuznými? Pokud nechcete nemovitost vlastnit společně, vykoupíme váš podíl.
Investice
Koupili jste nemovitost s partnerem jako investici, ale nyní se chcete podílu zbavit? Pomůžeme vám se z investice vymanit bez komplikací.
Rodinné spory
Neshody o využití nemovitosti nebo nákladech na údržbu? Prodej podílu je často nejjednodušší řešení konfliktů mezi spoluvlastníky.
Exekuce na podíl
Máte na svém podílu exekuci nebo zástavní právo? Vykoupíme i takové podíly a vyřešíme za vás všechny dluhy. Specializujeme se na zastavení dražeb.
Nesouhlas s prodejem
Chcete prodat celou nemovitost, ale ostatní spoluvlastníci nesouhlasí? Prodejte nám svůj podíl a nechte problém na nás.
Právní rámec prodeje podílu
Předkupní právo spoluvlastníků
Podle občanského zákoníku mají ostatní spoluvlastníci předkupní právo k vašemu podílu. To znamená, že jim musíte nabídku na prodej oznámit. Pokud do určité doby neprojeví zájem, můžete podíl prodat nám. Tento proces za vás kompletně vyřídíme.
Souhlas k prodeji není potřeba
Na rozdíl od prodeje celé nemovitosti nepotřebujete k prodeji svého podílu souhlas ostatních spoluvlastníků. Stačí, když splníte povinnost nabídnout jim předkupní právo. Zbytek už je jen na vás.
Ochrana před zneužitím
Pokud ostatní spoluvlastníci nechtějí váš podíl odkoupit ani souhlasit s prodejem třetí osobě, jedná se často o šikanu. V takovém případě můžete podat návrh na soudní zrušení a vypořádání spoluvlastnictví. My vám nabízíme rychlejší a méně stresující řešení - vykoupíme váš podíl my. Více o našich právních službách.
Často kladené otázky
Mohu prodat svůj podíl bez souhlasu ostatních?
Ano, můžete. Ostatní spoluvlastníci mají pouze předkupní právo, nikoliv právo veta. Pokud váš podíl nechtějí odkoupit, můžete ho prodat nám.
Jaká je hodnota mého podílu?
Hodnota podílu se stanoví poměrně podle velikosti celé nemovitosti. Například pokud vlastníte 1/4 nemovitosti v hodnotě 4 miliony Kč, váš podíl má hodnotu přibližně 1 milion Kč. V praxi může být hodnota nižší kvůli omezením a situaci na trhu.
Vykupujete i malé podíly?
Ano, vykupujeme podíly všech velikostí, od 1/2 až po minoritní podíly jako 1/8 nebo i menší. Každý případ posuzujeme individuálně.
Jak dlouho trvá prodej podílu?
Proces obvykle trvá 4-8 týdnů, v závislosti na době potřebné k vypršení předkupního práva ostatních spoluvlastníků a rychlosti katastru nemovitostí. V urgentních případech můžeme proces urychlit.
Co když je na podílu exekuce?
Vykupujeme i podíly zatížené exekucí nebo zástavním právem. Vyřešíme za vás všechny dluhy a zajistíme čistý převod. Specializujeme se také na zastavení dražeb nemovitostí.
Související služby
Chcete se zbavit svého podílu?
Kontaktujte nás a získejte nezávaznou nabídku na výkup vašeho spoluvlastnického podílu.